人民網(wǎng)武漢12月9日電 （郭婷婷）近日，武漢市住房保障和房屋管理局公布了一批不良信用房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、房地產(chǎn)中介、物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并對(duì)其違規(guī)行為進(jìn)行了相應(yīng)的扣分。記者從武漢市房管部門(mén)獲悉，今年以來(lái)，武漢市共有24個(gè)項(xiàng)目受到扣20分以上的重罰，其主要原因是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)中，未按規(guī)定將房?jī)r(jià)款存入監(jiān)管專(zhuān)用賬戶(hù)。

從公布的一系列開(kāi)發(fā)商違法違規(guī)行為來(lái)看，各種類(lèi)型都有：“旭輝鈺龍半島”項(xiàng)目、“金地朗悅里二期”項(xiàng)目、“漢口北大公館”項(xiàng)目、“佳兆業(yè)濱江新城”項(xiàng)目、“宜化 星都匯”項(xiàng)目未按照已報(bào)備的商品房預(yù)（銷(xiāo)）售方案銷(xiāo)售商品房；“佳兆業(yè)浣溪璞園(二期)”項(xiàng)目未按規(guī)定及時(shí)辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約及備案手續(xù)；“旭輝千山凌云”項(xiàng)目、“龍湖天璽”項(xiàng)目、“禹州朗庭元著”項(xiàng)目擅自向購(gòu)房人轉(zhuǎn)讓未竣工車(chē)位；“中海光谷東麓”項(xiàng)目未按照已報(bào)備的商品房銷(xiāo)售方案銷(xiāo)售商品房，向未完成購(gòu)房資格認(rèn)定的意向購(gòu)房人銷(xiāo)售房屋；“路勁時(shí)代天悅一期1#、2#、4#樓”延期交付商品房且不按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；“龍湖天璽”“萬(wàn)達(dá)御湖漢印”項(xiàng)目向不具備購(gòu)房資格的購(gòu)房人銷(xiāo)售商品房并收取購(gòu)房款。

項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)存在未按規(guī)定將房?jī)r(jià)款存入監(jiān)管專(zhuān)用賬戶(hù)問(wèn)題的開(kāi)發(fā)商，進(jìn)行了20分的重罰。武漢綠地城置業(yè)有限公司在經(jīng)開(kāi)中心城（1、2、3、4、5、7、8#地塊）（漢南綠地城）項(xiàng)目、武漢新綠置業(yè)有限公司在綠地國(guó)博廣場(chǎng)(四期)、綠地國(guó)博廣場(chǎng)（一至四期）地下室項(xiàng)目、武漢申智成置業(yè)有限公司在綠地青山香樹(shù)花城B地塊、綠地青山·香樹(shù)花城C地塊三期項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)中，存在未按規(guī)定將房?jī)r(jià)款存入監(jiān)管專(zhuān)用賬戶(hù)的問(wèn)題。

在住房租賃方面，武漢名居閣房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司未按規(guī)定擅自對(duì)外發(fā)布房源信息；武漢市萬(wàn)泰居房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、武漢華瑞錦房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司不配合房管部門(mén)監(jiān)管工作。

在物業(yè)服務(wù)方面，深圳市金陽(yáng)成物業(yè)管理有限公司武漢分公司對(duì)房屋主管部門(mén)下達(dá)的整改通知書(shū)，拒不整改或整改不到位。

據(jù)了解，今年上半年，武漢市住房保障和房屋管理局發(fā)布了《武漢市住房保障房管局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)新建商品房銷(xiāo)售全過(guò)程監(jiān)管的通知》。通知內(nèi)容包含預(yù)售證發(fā)放條件調(diào)整；預(yù)售證發(fā)放次數(shù)調(diào)整，明確規(guī)定開(kāi)盤(pán)次數(shù)；樣板間交付管理；開(kāi)盤(pán)時(shí)間；認(rèn)籌金退款時(shí)間；開(kāi)發(fā)商監(jiān)管。希望通過(guò)完善和加強(qiáng)新建商品房銷(xiāo)售全過(guò)程監(jiān)管制度措施，進(jìn)一步規(guī)范市場(chǎng)主體經(jīng)營(yíng)行為，激發(fā)市場(chǎng)主體活力，維護(hù)市場(chǎng)良好秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

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