4月14日，湖北省宜昌市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》（以下簡稱《通知》），內(nèi)容涉及加大金融和住房公積金支持力度、下調(diào)商品房預(yù)售條件限制等9條措施�！锻ㄖ�》自印發(fā)之日起實施，有效期2年。

《通知》加大了住房公積金支持住房合理消費(fèi)力度。住房公積金貸款在執(zhí)行“認(rèn)房認(rèn)貸”標(biāo)準(zhǔn)時，只認(rèn)定住房公積金貸款記錄；職工可通過自主繳存方式，提高住房公積金貸款額度。申請住房公積金貸款的購房人在提交合格的貸款要件后，住房公積金管理部門和相關(guān)承辦銀行加快貸款資格、貸款額度審查和放款進(jìn)度。

《通知》引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加大個人住房按揭貸款投放力度。首套房貸款首付款比例不低于20%、利率原則上在央行基礎(chǔ)利率（LPR）的基礎(chǔ)上上浮不超過60個基點；二套房貸款首付款比例不低于30%、利率原則上在央行基礎(chǔ)利率（LPR）的基礎(chǔ)上上浮不超過80個基點。對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品房住房的，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸政策。

《通知》要求探索第四代住房項目試點，以提供品質(zhì)化、多元化、差異化、人本化住宅產(chǎn)品為導(dǎo)向，適時優(yōu)化城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定，在陽臺、露臺、飄窗、架空層、風(fēng)雨連廊等方面加大政策支持，提高商品住宅品質(zhì)。

《通知》明確新建商品住房網(wǎng)簽備案2年內(nèi)上市交易不再受限制，促進(jìn)商品住房一、二手市場良性循環(huán)。在宜首次就業(yè)（含返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)）兩年內(nèi)的博士、碩士、本（專）科畢業(yè)生，在宜昌城區(qū)購買人才房，對符合條件的分別一次性發(fā)放10萬元、6萬元、5萬元購房首付款補(bǔ)貼券。在入學(xué)所在地的縣市區(qū)擁有基本滿足居住需求、實際用于居住的非住宅房屋，且在本區(qū)域內(nèi)無其他所有權(quán)住宅和承租保障性住房的，由教育行政主管部門統(tǒng)籌安排非住宅房屋所有權(quán)人子女就近入學(xué)。（鄭嵐、葉勇）

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