“太便捷了，現(xiàn)在不用先籌資結(jié)清貸款并解除原有抵押，就能辦理不動產(chǎn)過戶啦！而且程序簡單，前后僅花半小時，就完成所有手續(xù)，拿到不動產(chǎn)權(quán)證。”2月8日，占先生夫婦在湖北省黃岡市浠水縣不動產(chǎn)登記中心成功辦理完成不動產(chǎn)權(quán)夫妻間增減名業(yè)務(wù)后連連點贊。據(jù)悉，這是浠水縣不動產(chǎn)登記辦理的首筆“帶押過戶”業(yè)務(wù)，也是黃岡市辦結(jié)的首筆“帶押過戶”業(yè)務(wù)。

占先生婚前在浠水博森一品天下通過住房公積金貸款購得一套住房，結(jié)婚后想把房子的產(chǎn)權(quán)辦理到夫妻兩個人名下。2月7日，他到浠水縣不動產(chǎn)登記中心咨詢業(yè)務(wù)辦理流程時，導(dǎo)詢臺工作人員了解到他正為先要借錢結(jié)清貸款，再辦理二手房過戶業(yè)務(wù)的事發(fā)愁時，便告訴他婚前房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)辦到夫妻兩個人名下算是部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，屬于不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，可以“帶押過戶”。2月8日，占先生帶上妻子到浠水縣不動產(chǎn)登記中心辦理業(yè)務(wù)，工作人員帶領(lǐng)他們到住房公積金窗口申請辦理房產(chǎn)抵押變更手續(xù)，經(jīng)公積金部門審批通過并出具“房產(chǎn)抵押人變更確認書”及“房產(chǎn)抵押人變更確認函”后，再到不動產(chǎn)登記窗口辦理“帶押過戶”業(yè)務(wù)。

從受理到領(lǐng)證，占先生夫妻在同一個窗口，僅一個環(huán)節(jié)，前后不足30分鐘就領(lǐng)到了不動產(chǎn)權(quán)證，成為“帶押過戶”登記的首批受益者。

此前，二手房交易流程普遍復(fù)雜且耗時較長，首先賣方借款或買方墊資還清購房貸款，然后解除抵押和辦理交易過戶，最后買方才重新設(shè)立抵押。通過“帶押過戶”模式，賣方可以不用結(jié)清貸款并解除原有抵押，就能辦理相關(guān)手續(xù)，“帶押過戶”可以通過減輕“過橋資金”壓力，降低賣方交易成本和房源的入市門檻，買方也可一次性完成過戶、重新抵押并獲得新的住房按揭貸款，便捷、高效和安全。

浠水縣不動產(chǎn)登記中心將全面推動“帶押過戶”登記業(yè)務(wù)常態(tài)化辦理，為買賣雙方緩解資金壓力，讓更多群眾享受到“帶押過戶”的實惠和便利?！拔覀儗⒗^續(xù)以人民為中心，積極推進’互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記‘及各項’惠民利企‘新改革，著力打造至簡、至優(yōu)的不動產(chǎn)登記服務(wù)?！变凰h不動產(chǎn)登記中心負責(zé)人表示。（方俊 徐小奎）

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