針對(duì)旭輝華宇江悅府業(yè)主反映的質(zhì)量問(wèn)題，武漢市洪山區(qū)建筑管理工作站早在2020年11月27日就公開(kāi)給出了答復(fù)并確認(rèn)了業(yè)主反映問(wèn)題的真實(shí)性。“沒(méi)拿到房屋竣工驗(yàn)收備案證就開(kāi)始裝修；簽的毛坯房合同卻不給業(yè)主驗(yàn)收，這算不算違規(guī)？”針對(duì)旭輝華宇江悅府一期出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題以及開(kāi)發(fā)商拒絕毛坯房驗(yàn)收問(wèn)題，業(yè)主們提出了這樣的質(zhì)疑。

對(duì)于6棟的小孫反映的問(wèn)題，洪山區(qū)建筑管理工作站表示，業(yè)主反映的質(zhì)量問(wèn)題真實(shí)存在。樓板開(kāi)裂主要是砼樓板面的保溫地坪開(kāi)裂，初步分析是保溫地坪表面失水過(guò)快導(dǎo)致的收縮開(kāi)裂。墻面、板底起泡是抹面膩?zhàn)雍褪�膏砂漿內(nèi)含有空氣形成。對(duì)于5棟業(yè)主李強(qiáng)反映的橫梁有裂紋的問(wèn)題，洪山區(qū)建筑管理站工作人員同樣表示業(yè)主所反應(yīng)的質(zhì)量問(wèn)題真實(shí)存在。

洪山區(qū)建筑管理工作站同時(shí)答復(fù)，將針對(duì)現(xiàn)有質(zhì)量問(wèn)題專門約談建設(shè)、施工和監(jiān)理三單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，并要求聯(lián)系設(shè)計(jì)院相關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)師擬定維修方案，施工單位按方案組織施工人員全部維修。針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量狀況，暫停部分區(qū)域的后續(xù)施工，先集中精力解決現(xiàn)存的質(zhì)量問(wèn)題。

“既然沒(méi)有通過(guò)驗(yàn)收，開(kāi)發(fā)商為何能先行一步開(kāi)始裝修？”購(gòu)買該樓盤5棟一套95平方米戶型的李強(qiáng)（化名）于2020年10月24日進(jìn)入自己的房間看房時(shí)發(fā)現(xiàn)，三個(gè)臥室的地面分別有貫穿性裂縫。11月9日第二次進(jìn)入自己的房間時(shí)，李強(qiáng)又驚訝地發(fā)現(xiàn)，次臥的承重梁有兩道裂痕，兩道裂痕均已貫穿梁體。而此時(shí)，開(kāi)發(fā)商的裝修材料已進(jìn)入房間內(nèi)，裝修也已經(jīng)開(kāi)始。

6棟的小孫是在2020年11月進(jìn)入自己的房間查看的。他的戶型位于32樓，在看房的過(guò)程中，他同樣在客廳和臥室地面發(fā)現(xiàn)了多處裂痕，但房屋已進(jìn)入裝修階段。“瓷磚的鋪設(shè)都開(kāi)始了，墻面也進(jìn)入了粉刷階段�！毙�孫說(shuō)，“不少地方因?yàn)檠b修原因，都無(wú)法看清本來(lái)的狀況了�！�

據(jù)記者查證，2020年12月17日，旭輝華宇江悅府一期才取得了房屋竣工備案許可證。

“云開(kāi)放錄播、不讓業(yè)主驗(yàn)毛坯房，我們認(rèn)為這都是為了掩飾毛坯房的質(zhì)量問(wèn)題，再加上精裝修做掩護(hù)，更加無(wú)法知曉毛坯房的各種缺陷。雖然開(kāi)發(fā)商已經(jīng)拿到竣工驗(yàn)收備案證，但我們沒(méi)法放心。”11棟業(yè)主程先生說(shuō)道。同時(shí)他也質(zhì)疑：“正在裝修中的毛坯房是如何進(jìn)行驗(yàn)收的？相關(guān)部門是如何看清‘真面目’判定驗(yàn)收合格的？”

記者致電洪山區(qū)建設(shè)局建設(shè)管理一位陳姓工作人員，他告訴記者，建管站發(fā)放竣工備案表之前，由建設(shè)單位、勘察設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位聯(lián)合組織驗(yàn)收，到最后報(bào)建管站，同時(shí)建管站對(duì)樓盤進(jìn)行抽查驗(yàn)收，并不是每一戶都會(huì)去查看。對(duì)于裝修中的毛坯房如何驗(yàn)收的問(wèn)題，他認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商的裝修工程對(duì)驗(yàn)收并沒(méi)有大的影響，因?yàn)樵谘b修初期，并沒(méi)有全部遮蓋建筑體。同時(shí)他也表示，對(duì)于旭輝華宇江悅府業(yè)主反映的質(zhì)量問(wèn)題，最集中的表現(xiàn)在地坪開(kāi)裂和樓板開(kāi)裂兩個(gè)問(wèn)題上，對(duì)于比較嚴(yán)重的房戶，建管站已經(jīng)組織了四次會(huì)議進(jìn)行討論，并拿出具體方案進(jìn)行整改。（肖曉 冀東）

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